Mietwertgutachten - Niederkassel
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Niederkassel, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Niederkassel kommen bzw. sich nicht in Niederkassel auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Niederkassel - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Niederkassel ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und liegt in Nordrhein-Westfalen. Genauer beschrieben liegt die Stadt zwischen Köln und Bonn. Wegen dieser geographischen Lage und durch den sehr guten Verkehrsanbindungen innerhalb der Stadt, ist Niederkassel ein attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort. Die Stadt besteht aus 7 Stadtteilen: Lülsdorf, Mondorf, Niederkassel, Ranzel, Rheidt, Uckendorf und Stockem.
Die Stadt hat für seine rund 38.000 Einwohner ein erstklassiges Bildungs- und Freizeitangebot. Fünf Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich in Niederkassel. Seit dem 12. August 2015 gibt es auch eine Gesamtschule. Man hat viele Möglichkeiten was Freizeit angeht. In jedem Stadtteil befinden sich Spielplätze, wo sich kleine Kinder austoben können. Für die Jugendlichen gibt es genügend Sportvereine, Jugendtreffs und sonstiges. Erwachsene Einwohner oder Besucher die sich mal bisschen ausruhen möchten, können die Natur in Niederkassel genießen. Dafür gibt es Naherholungsgebiete wie den Mondorfer Hafen oder das Rheidter Werth. Zudem gibt es auch noch in einzelnen Stadtteilen ausgedehnte Feldflächen, welche für Ruhe und Entspannung sorgen.
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Rathausstraße
53859 NiederkasselGrundbuchamt:
Neue Poststraße
53721 Siegburg
